Finansiering brukar delas in i extern och intern finansiering.

Finansiering är att kunna investera pengar i ett nytt projekt. Det kan vara allt från att resa till att köpa ny utrustning till ett företag. Begreppet är brett.

Vanligtvis förknippas finansiering med banklån till nya affärsprojekt, externa pengar tillförs. Utveckla verksamhet, investera i maskiner eller bygga en byggnad.

Intern finansiering är att frigöra eget kapital. Allt från att ta ut pengar från bankböcker till att sälja egendom.

Finansiering och juridik

Vid extern finansiering är juridiken central. Ingen långivare vill investera pengar utan att ha en god möjlighet att få tillbaka investerade pengar.

Den första stötestenen för att få nya krediter är att bli godkänd som kreditvärdig. Det innebär att personen eller företaget i fråga har god inkomst, inte allt förstora skulder samt inga betalningsanmärkningar.

Nästa nivå är vilka säkerheter som kan lämnas. Vanligaste förekommande säkerheterna är:

  • Inteckningar i fast egendom
  • Inteckningar i fartyg eller flygfartyg (plan i vardagligt tal)
  • Företagsinteckningar
  • Panträtt i lösegendom
  • Återtagandeförbehåll
  • Konsignation
  • Kommissionärsavtal
  • Borgen

Andra lösningar kan vara att hyresavtal istället för att köpa.

Det finns många olika vägar till att säkra att få pengarna tillbaka. Någon definitiv försäkring finns inte. En fastighet kan vara övervärderad och därför inte ger täckning för att betala tillbaka ett lån vid tvångsförsäljning. Men en säkerhet är bättre än ingen alls. Lån som beviljas utan säkerhet kallas blancolån. Det bygger helt och hållet på att det finns ett slags förtroende mellan långivare och låntagare. Men även här kommer juridiken in. Långivare vet om att den som inte betala sin skuld kan bli tvingad att göra det med hjälp av kronofogdemyndigheten.

Sakrättsligtskydd

Inom juridiken kallas olika formerna av säkerheter för sakrättsligtskydd. Det betyder att den som har en säkerhet i fast- eller lösegendom har bättre rätt till saken än den som köper den.

Skatterätten

Ofta kommer även skatterätten in vid finansiering. Vilka konsekvenser får olika finansieringsalternativ för skatten? Visa finansieringsformer ger bättre skattefördelar än andra. Tillexempel är momsen för en personbil inte avdragsgill för ett företag men om företaget leasar bilen istället blir momsen på leasingkostnaden avdragsgill. Sälja en tillgång istället för att låna kan innebära en skattebelastning på grund av reavinstskatten. I vissa fall kan upplånade pengar bli billigare än att sälja en tillgång.